エルシティ桃山

  • 京都府京都市伏見区桃山町立売

  • / 桃山駅 徒歩2分

  • 1987年築 / 7階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

57.1
割安

推定相場価格より12.9%割安

販価
1,580万円
27.3万円/㎡
相場
1,813万円
31.3万円/㎡
835
1,487
2,139
2,791
AI査定結果
推定相場価格
1,813万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,487万円〜2,139万円
25.7万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2025年6月9日
エルシティ桃山
1,580万円（27.3万円/㎡）/ 2階 / 57.92㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/101,580万円27.3万円2階 57.92㎡ 3LDK北
2025/04/292,480万円41.4万円3階 59.92㎡ 2LDK南
2025/03/111,880万円39.5万円5階 47.56㎡ 2DK南
2025/01/272,388万円39.9万円3階 59.92㎡ 2LDK南
2024/12/242,490万円41.6万円3階 59.92㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は31.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10エルシティ桃山
京都市伏見区桃山町立売
桃山駅2分 1,580万円27.3万円57.92㎡3LDK2階 / 7階建 北1987年19戸RC
2025/03/13ロイヤル伏見桃山
京都市伏見区新町三丁目
伏見桃山駅4分 1,680万円35.2万円47.68㎡2LDK4階 / 5階建 南1992年14戸RC
2024/02/17エルシティ伏見桃山
京都市伏見区桃山町弾正島
中書島駅6分 2,180万円37.4万円58.32㎡3LDK4階 / 7階建 南1988年65戸RC
2025/02/12ユニハイム伏見
京都市伏見区東浜南町
中書島駅3分 1,800万円32.7万円55.08㎡1LDK1階 / 11階建 西1987年43戸SRC
2025/06/08コスモ伏見
京都市伏見区葭島金井戸町
中書島駅4分 1,240万円23.9万円51.96㎡2LDK5階 / 5階建 南1985年69戸RC
2025/04/08リバーサイド21
京都市伏見区下中町
中書島駅8分 2,280万円36.5万円62.46㎡4LDK1階 / 5階建 南1989年21戸RC
2025/06/04コスモ桃山南口
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 2,380万円35.7万円66.7㎡3LDK5階 / 7階建 東1991年47戸RC
2024/06/28グランドムール伏見北
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅6分 1,380万円27.5万円50.25㎡2DK1階 / 7階建 東1989年46戸RC
2024/12/27ルネ藤の森
京都市伏見区深草向畑町
藤森駅6分 1,980万円35.6万円55.69㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です6階 / 6階建 南1987年60戸RC
2024/02/24コスモ藤ノ森
京都市伏見区深草飯食町
藤森駅5分 1,880万円31.1万円60.4㎡2LDK2階 / 5階建 南1988年30戸RC
2025/06/03ニューライフマンション藤の森
京都市伏見区深草西浦町七丁目
藤森駅9分 1,480万円26.8万円55.15㎡2LDK4階 / 7階建 南1983年45戸RC
2025/05/08サザンパークシティ城南
京都市伏見区中島河原田町
竹田駅29分 1,790万円25.1万円71.28㎡3LDK5階 / 7階建 南1991年63戸RC
2025/02/03シティハイツベルジュール
京都市伏見区深草野田町
藤森駅8分 1,980万円35.6万円55.54㎡2LDK2階 / 6階建 南1985年28戸RC
2024/09/23ライオンズマンション伏見くいな橋
京都市伏見区竹田中島町
くいな橋駅4分 2,480万円36.0万円68.95㎡3LDK1階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2024/11/18サンパレス伏見
京都市伏見区深草下川原町
くいな橋駅8分 990万円22.6万円43.74㎡2DK3階 / 7階建 南1986年41戸RC
2025/06/10レックス伏見東
京都市伏見区醍醐平松町
醍醐駅5分 1,980万円30.6万円64.7㎡3LDK7階 / 7階建 西1991年46戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10エルシティ桃山
京都市伏見区桃山町立売
桃山駅2分 8.0万円0.14万円57.92㎡3LDK2階 / 7階建 北1987年19戸RC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7%上昇、京都市伏見区では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は京都市伏見区の平均と比較して18.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.5万円/㎡
前年比+7.0%
京都市伏見区
33.4万円/㎡
前年比+9.9%

マンション概要

マンション名エルシティ桃山
所在地京都府京都市伏見区桃山町立売
交通桃山駅徒歩2分
築年月1987年
階数7階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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